【三浦社長のふどうさんコラム】第46回 賃貸の原状回復義務とは? 賃貸でお部屋を借りて退去する時に、現状回復義務という責任を借主は貸主に対して負う。 では、現状回復義務とは具体的に何なのか? クロスを例にとる。 私がこの業界に入ったころ(40年前、1984年、昭和59年)は、クロスの貼替費用は全て借主が負... 2024.05.12
News Letter -2024年5月(小林)- いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 春です。春はまだ先だと思っていましたが、もう春です。『はる』で変換したら、最初に『貼る』と出てきました。 以前の僕が何を貼ろうとしていたのかは不明ですが、とにかく春です。 この... 2024.05.11
News Letter -2024年5月(三浦)- こんにちは、いかがお過ごしですか。ようやく桜も咲き、春爛漫の季節になりました。 この季節、外国から桜を観に来られる観光客も多いと聞く。以前は、アジア、特に中国からの観光客が多かったが、最近はヨーロッパが多いと聞く。これも円安の影響か。 日本... 2024.05.10
【三浦社長のふどうさんコラム】第45回 高く売りに出せば高く売れるのか? 先日、弊社に売却の相談にこられたお客様との話です。二組来られて相談を受けました。マンションと戸建てです。 マンションを売却されたいというお客様は、弊社のデイスプレイに展示してあるライズタワーイーストの最上階で成約したパネルをご覧になり、こん... 2024.04.14
News Letter -2024年4月(小林)- いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 僕がこれを書いているのは3月上旬ですが、皆様のお手元に届く頃には4月になっているでしょうか。新入学・新生活の方、おめでとうございます!そうでない方も、おめでとうございます!今月... 2024.04.13
News Letter -2024年4月(三浦)- こんにちは、いかがお過ごしですか。まだ、まだ寒い日が続きます。2月にやたら暖かった日は何だったのでしょうか。東京の桜の開花予想は3月18日です。こんなに寒いのに本当に咲くのでしょうか。三寒四温と言いますが、毎日が寒い。 寒いと運動するのが苦... 2024.04.12
【三浦社長のふどうさんコラム】第44回 いい営業マンとは? 毎週、火曜日の夜10時からNHKで放送されている「正直不動産」ご覧になったことはありますか? 登坂不動産に勤務している月下咲良(福原遥)という女性の営業マンは、カスタマーファーストを営業の指針にしています。常にお客様のために最善を尽くす。 ... 2024.03.09
News Letter -2024年3月(小林)- 皆様、いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗と申します。 僕がこれを書いているのは令和6年の2月初旬です。急に春並みの暖かさ(日中最高16℃)になったかと思えば、翌日には真冬並みの寒さに逆戻り。三寒四温どころか一温一寒、一... 2024.03.08
News Letter -2024年3月(三浦)- こんにちは、いかがお過ごしですか。毎日寒い日が続きます。 体調をくずされたりしていませんか。私は、謎の熱が続いたためコロナとインフルエンザの検査をしました。両方とも陰性でした。 その後、自然に熱は無くなりましたが、5日間38度以上の熱が続き... 2024.03.07
【三浦社長のふどうさんコラム】第43回 大手だから高く、早く売れるのか? 日本には大小合わせて約12万5000社の不動産会社があります。東京都内だけでも2万4000社あります。この中から一体、どこに不動産の売却を頼めばいいのか?どういう基準で選べばいいのか?迷いますよね。おそらく普通の人は人生で一番大きな売物(買... 2024.02.12
News Letter -2024年2月(西田)- 皆さんは“春の花”と言われたら、何を思い浮かべますか?大抵の人は“桜”と答えるでしょう。しかし、昔は“春の花”と言えば“梅”でした。奈良時代に漢方薬として日本へ伝わりましたが、その美しさと香りが当時の貴族を魅了し、自分の住居に梅の木を植える... 2024.02.11
News Letter -2024年2月(小林)- 皆様、いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗と申します。皆様がこちらをお読み下さっている頃は、令和6年の2月でしょうか。僕がこれを書いているのは令和6年の1月、新年の営業初日です。正月にしっかり休んでコンディションも万全で... 2024.02.10