【三浦社長のふどうさんコラム】第5回 不動産投資の赤字は危険
節税になるからワンルームマンション投資しませんか？という勧誘の電話やセミナーがあります。 節税になるからくりは、不動産収支上家賃収入を上回る経費（中でも減価償却費）があるので赤字になった金額を給与所得などと損益通算することによって所得税、住...
スタッフブログ
【三浦社長のふどうさんコラム】第4回 コロナ後の不動産の価格編
今後の不動産価格 今回は新型コロナウイルス後の不動産格についてお話したいと思います。 最近、お客様から今後の不動産価格はどうなっていくのか？ 今、買い時なのか？売り時なのか？というご質問をよく受けます。 これは、あくまで私見ですが、今後（3...
News Letter -2020年11月（小林）-
皆様、いつもお世話になっております。 すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 『秋は夕暮れ』なんて言いますが、11月上旬現在、夕暮れがすごく短いように思います。 このままでは、秋をすっ飛ばして冬が来てしまいそうなので、芋や栗など、秋らしいものを食...
【三浦社長のふどうさんコラム】第3回 マンション、戸建ての売却編
今回はマンション、戸建てを売却するときの売主としての対応をお話したいと思います。 まず、当たり前のことですが、お部屋はなるべくきれいにしてください。 特に水回りであるキッチン、お風呂、トイレ、洗面所。 ここが汚いとアウトです。 ここで生理的...
【三浦社長のふどうさんコラム】第2回 マンションの購入編 part2
今回はマンションを購入するときには具体的にどこをどう見ればいいのか、をお話したいと思います。 ①エレベーター よくエレベーターの壁が汚れないように壁に養生がしてあります。カーペットのようなものが貼っていますよね。簡単に手で剥がせますので剥が...
【三浦社長のふどうさんコラム 】第1回 マンションの購入編
よくマンションは管理を買えといいますが、具体的にはどういう事なのでしょうか？ どこをどう見ればいいのでしょうか？ 管理というのはそもそもどの部分を誰がするのでしょうか？ 専有部分と共用部分てどこの部分？ 簡単に言ってしまいますと、お部屋の外...
ありがとうございました (小竹)
皆様こんにちは。すまい倶楽部㈱の小竹です。 10月に入り急に涼しくなりましたね。寝苦しい事は無くなりましたが、朝晩と日中の気温差が大きいので体調を崩しやすい時期です。 私にとっては毎日、気を抜けない時期になりました。 寝る時には暖かくする事...
秋になってきました（小林）
皆様、いつもお世話になっております。 すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 これを書いている今は9月上旬です。 日中の最高気温が37℃にもなった今年の夏も、やっと少し落ち着き始めました。 ついこの間まで、「今年の梅雨は長いですね」なんて言ってい...
News Letter -2020年9月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。 7月の長い雨の日が終わりいよいよ梅雨が明けました。 今年、蝉の鳴き声を聞いたのは、梅雨が明ける少し前、8月に入ってからでした。 蝉も梅雨明けを予感していたのですかね。 新型コロナウイルス、相変わらず猛威を...
News Letter -2020年8月（小竹）-
皆様こんにちは。すまい倶楽部㈱の小竹です。 長かった梅雨がやっと明けましたね。 梅雨明け後は例年猛暑日が続くのですが今年も変わりなく暑い！！ですね。朝晩は少し風があり、動かなければ心地よいですが少し動くとベトベトと・・・。 まあ湿度が高く雨...
News Letter -2020年8月（小林）-
皆様、いつもお世話になっております。 すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。これを書いている今は8月の初旬です。 長い梅雨がやっと明けたと思ったら、猛暑が毎日続いています。 35℃以上の気温を指す気象庁の用語で『酷暑』というのがありますが、さらに...
News Letter -2020年7月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。 九州地方、中でも熊本は大雨による甚大な被害で、多くの方々が犠牲になりました。 被害に遭われた方がテレビでおっしゃっていましたが、 毎年、50年に一度とか100年に一度とか言っているが、同じような事が毎年起...