スタッフブログ

こんにちは、いかがお過ごしですか。予想通り緊急事態宣言は延長されましたが、延長された日以降、大型商業施設は通常とほぼ変わらず営業しています。生活必需品は人によって異なりますから。シャネルが無いと生きていけない、という人もいるでしょう。これは...

こんにちは、いかがお過ごしですか。桜、咲きましたね。身近でも桜は観ることはできますが、私は、やはり千鳥ヶ淵の桜が好きです。特にお堀にせり出した枝に咲く桜とお堀の水の色とが醸し出す世界はなんともいえません。桜の下では、菜の花が鮮やかな黄色の花...

こんにちは、いかがお過ごしですか。暦の上では立春を過ぎましたが、まだまだ、寒い日が続きます。時折とても暖かい日があったりしますが、次の日、とても寒い日になったりします。三寒四温は春の水先案内人ですね。ワクチンの接種、はじまりしたね。二子玉川...

こんにちは、いかがお過ごしですか。毎日寒い日が続きます。体調、崩したりしていませんか。今の生活、ストレス溜まりますよね。今年はスナックでカラオケを１曲も歌っていません。冬になり乾燥してきて、アルコール消毒も加わり、手もガビガビです。ただでさ...

今回は、前回の続きで、囲い込みと成約率のお話をしたいと思います。前回お話させていただいた通り、囲い込みは売主と買主双方の利益を阻害します。理由は１社が単独で全てを決めようするから自社のお客様以外を排除するためです。もう少し具体的にお話すると...

先日、お客様に紹介しようと思ってある不動産会社がレインズ（不動産会社専門の国の指定流通機構）に掲載していたマンションの問い合わせをしたところ、既に先客がいるという事で案内はできないと断られた。ところが後日、同じマンションが新聞のチラシに掲載...

金利と不動産価格不動産を購入する時にほとんどの方が住宅ローンを利用します。私がこの業界に入った時（昭和60年）都市銀行の住宅ローン金利は7.5％、住宅金融公庫（後のフラット35）は5.5％でした。バブルの頃は最高8.5％位まで上昇しました。...

節税になるからワンルームマンション投資しませんか？という勧誘の電話やセミナーがあります。節税になるからくりは、不動産収支上家賃収入を上回る経費（中でも減価償却費）があるので赤字になった金額を給与所得などと損益通算することによって所得税、住民...