【三浦社長のふどうさんコラム】第51回 不動産業の開業
よく、どうやったら不動産会社を作れるのですか？という質問を受ける。結論から申し上げれば、設立するだけなら、多少の資金があれば、誰でも簡単に開業はできます。まず、開業にあたって資格が必要です。宅地建物取引士という国家資格。これは、勉強をすれば...
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スタッフブログ News Letter -2024年10月（小林）-
皆様、いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。この文を書いているのは9月上旬。やっと少し涼しくなってきましたね。先月号の書き出しで『爆熱(ばくねつ)の候』なんて言っていたのが嘘のようです。オリジナルなんですよ、あれ。皆...
スタッフブログ News Letter -2024年10月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。９月に入ってもまだまだ暑い日が続きます。就寝中に熱中症になり緊急搬送される方が多いと聞きます。亡くなる方もいる。前から不思議に思っていたのが、救急車の後に消防車がついてくることだ。先日、謎か解けた。お客様か...
【三浦社長のふどうさんコラム】第50回 新築マンションの内覧会、部屋だけ内覧すれば大丈夫ですか？
前回、不動産会社の設立についてお話しさせていただく旨の告知をさせていただきましたが、急遽、予定を変更して新築マンションの内覧会についてお話ししたいと思います。私事ですが、私は、40年前に上京して、東京のマンションデベロッパーに勤務しました。...
News Letter -2024年9月（小林）-
皆様、いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。爆熱(ばくねつ)の候、いかがお過ごしでしょうか。梅雨が明けるや否や、間髪入れずにこの暑さ。強く照りつける夏の日差しで炙り焼きされて、僕も立派なロティサリーチキン（コストコの...
News Letter -2024年9月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。毎日異常に暑い日が続きますが、体調など崩されていませんか。ミッキーがぐったりするので、今年初めてエアコンを付けたままで寝ています。設定温度は、28.5度なのですが、寝冷えしないように長袖のパジャマを着ていま...
【三浦社長のふどうさんコラム】第49回 土地を分割して売ったら逮捕される？
以前、新聞に暴力団の団体が土地の取引を無免許で行った罪で逮捕された記事が掲載された。免許とは不動産の免許で、正しくは、宅地建物取引業の免許だ。免許を許可、監督するのは、各都道府県知事、ないし国土交通大臣だ。免許のある業者の取り締まりも当然、...
News Letter -2024年8月（小林）-
いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。この文章を書いているのは7月上旬。都内は梅雨ですが、予報では猛暑日。もはや夏です。今年の夏の暑さについての予報は『観測史上最も暑くなった昨年に匹敵する暑さ』だそうです。なんだか『...
スタッフブログ News Letter -2024年8月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。７月だというのに異常に暑い日が続きます。まるで梅雨明けしたような天気です。時々、歩いていて、ここは、ほんとうに日本なのかと思う。以前、シンガポールやタイに旅行で行った時に感じた暑さと同じだ。７月２４日、いよ...
コラム 【三浦社長のふどうさんコラム】第48回 案内の時から審査は始まっている？
賃貸の物件を借りるとき審査というハードルが存在します。審査するのは、その物件を管理する会社、カード会社などの賃貸保証保険会社、そして最終的には物件のオーナーです。それぞれ審査の基準はあるのですが、まず、前提条件として収入やお仕事があります。...
スタッフブログ News Letter -2024年7月（小林）-
いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。この文章を書いているのは6月上旬。今年は平年より梅雨入りが遅く、さらっと過ごしやすい快適な陽気が続いております。僕は早めのクールビズを開始しましたが、朝晩は少し涼しくて、やや先走...
スタッフブログ News Letter -2024年7月（三浦）-
こんにちは、いかがお過ごしですか。梅雨ですね。嫌ですね。当たり前ですが、毎年、必ずやってきます。この時期、ミッキーの散歩が大変です。ミッキーは雨が大嫌い。雨が降っていると、外に出たとたん、帰るコール。そんなミッキーも今年の９月で１５歳になる...