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【三浦社長のふどうさんコラム】第47回 3000万控除の落とし穴

自宅を売却した場合、利益が3000万までならば、その分は税金がかからない。共有であれば、それぞれに3000万控除が使えて、2人なら計6000万の控除になる。 所有期間の制限はなく、買ってすぐに売却しても控除は受けられる。ただし、3年に一度し...

News Letter -2024年6月(小林)-

いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 この文章を書いているのは5月上旬。ここ数日は雨で少し冷える日もありましたが、今日はとても気持ちのいい快晴です。月並みな表現でいうならば『抜けるような青空』です。月並みでない表現...

News Letter -2024年6月(三浦)-

こんにちは、いかがお過ごしですか。 春になると、毎年、弊社が入っているビルに燕が巣をつくる。二つの巣がある。いつも両方の巣で子育てをするのだが、今年は、一つの巣だけだった。 ただ、同じ巣で燕が子育てをする確率は15%程度と聞く。巣のあるとこ...

【三浦社長のふどうさんコラム】第46回 賃貸の原状回復義務とは?

賃貸でお部屋を借りて退去する時に、現状回復義務という責任を借主は貸主に対して負う。 では、現状回復義務とは具体的に何なのか? クロスを例にとる。 私がこの業界に入ったころ(40年前、1984年、昭和59年)は、クロスの貼替費用は全て借主が負...

News Letter -2024年5月(小林)-

いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 春です。春はまだ先だと思っていましたが、もう春です。『はる』で変換したら、最初に『貼る』と出てきました。 以前の僕が何を貼ろうとしていたのかは不明ですが、とにかく春です。 この...

News Letter -2024年5月(三浦)-

こんにちは、いかがお過ごしですか。ようやく桜も咲き、春爛漫の季節になりました。 この季節、外国から桜を観に来られる観光客も多いと聞く。以前は、アジア、特に中国からの観光客が多かったが、最近はヨーロッパが多いと聞く。これも円安の影響か。 日本...

【三浦社長のふどうさんコラム】第45回 高く売りに出せば高く売れるのか?

先日、弊社に売却の相談にこられたお客様との話です。二組来られて相談を受けました。マンションと戸建てです。 マンションを売却されたいというお客様は、弊社のデイスプレイに展示してあるライズタワーイーストの最上階で成約したパネルをご覧になり、こん...

News Letter -2024年4月(小林)-

いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗です。 僕がこれを書いているのは3月上旬ですが、皆様のお手元に届く頃には4月になっているでしょうか。新入学・新生活の方、おめでとうございます!そうでない方も、おめでとうございます!今月...

News Letter -2024年4月(三浦)-

こんにちは、いかがお過ごしですか。まだ、まだ寒い日が続きます。2月にやたら暖かった日は何だったのでしょうか。東京の桜の開花予想は3月18日です。こんなに寒いのに本当に咲くのでしょうか。三寒四温と言いますが、毎日が寒い。 寒いと運動するのが苦...

【三浦社長のふどうさんコラム】第44回 いい営業マンとは?

毎週、火曜日の夜10時からNHKで放送されている「正直不動産」ご覧になったことはありますか? 登坂不動産に勤務している月下咲良(福原遥)という女性の営業マンは、カスタマーファーストを営業の指針にしています。常にお客様のために最善を尽くす。 ...

News Letter -2024年3月(小林)-

皆様、いつもお世話になっております。すまい倶楽部㈱の小林 北斗と申します。 僕がこれを書いているのは令和6年の2月初旬です。急に春並みの暖かさ(日中最高16℃)になったかと思えば、翌日には真冬並みの寒さに逆戻り。三寒四温どころか一温一寒、一...

News Letter -2024年3月(三浦)-

こんにちは、いかがお過ごしですか。毎日寒い日が続きます。 体調をくずされたりしていませんか。私は、謎の熱が続いたためコロナとインフルエンザの検査をしました。両方とも陰性でした。 その後、自然に熱は無くなりましたが、5日間38度以上の熱が続き...