スタッフブログ

こんにちは、いかがお過ごしですか。まだまだ暑い日が続きます。体調は崩していませんか。コロナはまだまだ収束しそうにありません。ワクチンもいいですが、治療薬が早くできてほしいですね。私も2回目のワクチンを8月に打ち終えました。副反応もほとんどあ...

賃貸でも売買でも不動産の取引には重要事項説明書という書類の説明があります。順番としては、契約書の説明の前に説明することになっています。基本的には対面で説明することになっていますが、いい悪いは別にして、最近ではズームなどの通信で説明することも...

2020年の民法大改正に伴い、貸していたお部屋の設備の故障があった場合、その程度に応じて当然に家賃の減額がされる、ということが決まりました。改正前の民法にも設備不良による家賃の減額の項目はありました。ただ、今回の改正で改正前は減額請求できる...

こんにちは、いかがお過ごしですか。緊急事態宣言が予定通り6月20日で解除されました。しかし、なんら解除前と変わりない感じです。アルコールも２人までかつ90分までという制限付きです。ほんとうに科学的な根拠があるか疑問です。アルコール抜きでも大...

2020年の民法大改正に伴い不動産の売買契約にあった瑕疵担保（かしたんぽ）責任という概念が契約不適合責任という文言に改正になりました。一言でいうと、売主の責任がより重くなったことです。内容的には、従来あった瑕疵担保責任と大きくは変わってはい...

下を見て横を見て上を見ろ。この業界に入った時に先輩からよく言われた言葉です。交通標語ではないですよ。土地の境界のお話です。下とは、隣地との境界標の有無、上とは、屋根、軒、電線などが自分の土地に越境していないか、横とは、植栽、塀、擁壁などがこ...

よく、賃貸が得か購入が得か、という議論があります。例えば、同じマンションを35年のローンを組んで住み続けた場合と借りて35年間家賃を支払い、住み続けた場合、今の金利ではどちらも、35年間の総支払額は大差がありません。では、どこが違うのか。答...

地面師（じめんし）という言葉、お聞きになられたことはありますか。以前、大手ハウスメーカーの積水ハウスが五反田の土地をめぐって、地面師グループに55億円ものお金をだまし取られた事件で一躍脚光を浴びました。最近では、松本清張原作、黒川の手帳、拐...