キュープラザがオープンし、二子玉川の活気も増して参りました。
梅雨の時期が続きますが、乗り切っていきましょう！
本日は、売却事例の中で、当社の実力や、他社の残念な事例などをベースに、当社の宣伝をしたいと思います。
① 先日、査定に行きました。その方は私に売却を依頼せず、Ｓ社に依頼しました。
残念という気持ちよりも、売主様が可哀そうでした。
その感覚は当たりました。販売開始は私も納得できる金額で出てきました。
ところが。確実にその金額で売れるのに、２週間後に500万円下げました。
最終的には、800万円も下げて取引したそうです。
その後、その物件はその価格から1000万円以上を上げて買取業者が販売していました。
そして、その物件は、その価格で取引されました。
② マンションは上下階が同じ間取りです。
その部屋は、新築時の上下階の価格差は100万円でした。
中古でもそれ程、上下階との価格差は、分からないものです。
ところが。当社は上階を販売し、圧倒的な価格差で成約しました。
下階より950万円高く販売しました。下階は当社も見ています。
ああしたら良いのに、こうしたら魅力的なのに、という改善点が複数ありましたが、当社は上階を預かっているので、提案項目を伝える事は、先送りしました。
当社の方が先に売れました。
下階の販売会社に改善項目を伝えようと思っていましたが、売れてしまっていました。
下階は、大手２社が販売していました。
③ また上下階の話です。下階の話を先にします。
査定依頼されました。３社に相談していました。
手数料の話になりました。私は正規手数料を求めました。
私が選ばれ、希望額で販売成約しました。
ところが。
上階（同間取り）は他社で販売する事になりました。
手数料を他社が値引した（もしくは安かった）事が理由で、販売業者を選ぶ方でした。
結果、当社が販売した下階より300万円安く成約となりました。
ちなみに、当社を選んだお客様の父親は、長年不動産業を営んで来られた方で、息子が不動産業にも関わらず、当社に依頼するように指示してくれました。
いかがでしょうか。お客様の失敗事例、当社の成功事例でした。
ご覧いただき有難うございました。
周りの方で、住み替えを検討している方、いずれ転勤がある方など、ご紹介ください。
２～３年先の話でもＯＫです！