すまい倶楽部株式会社の佐藤です。2026年も早くも1ヶ月が経過いたしました。厳しい寒さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。時節柄、どうぞご自愛ください。
【駅周辺の開店閉店について】
昨年2025年は、玉川高島屋への「ユニクロ」出店をはじめ、ドッグウッドプラザに「GU」「マツモトキヨシ」、駅高架下に「すき家」「ケンタッキーフライドチキン」など、二子玉川駅周辺にリーズナブルで親しみやすい店舗のオープンが相次ぎました。また、玉川高島屋は食料品フロア「フーズシティ」の大規模リニューアルを正式発表。今年も街の変化から目が離せません。
【先月の個人的な出来事】
先日、98歳になる母方の祖母が府中の介護付き有料老人ホームに入所したと聞き、面会に行ってまいりました。祖父が他界してからの約10年間、ずっと一人暮らしを続けてきた祖母。大田区の羽田に住んでいた頃は家も近く、幼い頃からたくさん可愛がってもらった記憶が鮮明に残っています。
約5年ぶりの再会でしたが、元気そうな顔が見られて何よりでした。昭和2年生まれの98歳。これからも長生きしてもらえるよう、孫としてできる限りのサポートをしていきたいと思います。
【今月の管理の豆知識：エアコンの2027年問題】
先月の「蛍光灯」に続き、今月は「エアコン」の2027年問題について解説します。実は、エアコン選びや修理にも大きな影響が出る可能性があります。
①「格安モデル」が姿を消す？（省エネ基準の強化）
2027年度から省エネ基準が大幅に引き上げられます。現行の「低価格・シンプル機能」なモデルは基準クリアが難しく、高性能部品の採用による値上がりや、モデル自体の廃止が予測されます。
②修理が困難・高額に？（冷媒ガスの規制）
地球温暖化対策（キガリ改正）により、現行の冷媒ガス（R410A等）の生産が段階的に削減されます。古い機種がガス漏れ故障をした際、補充用ガスの入手困難や価格高騰が懸念されます。
③2026年後半からの「駆け込み需要？」に注意
規制前の「安いうちに」という需要が今年（2026年）から活発化し、在庫不足や工事待ちが発生する可能性があります。そのため、在庫不足や、設置工事の予約が数ヶ月待ちになるといった混乱が起きる可能性があります。
【対策として知っておくべきこと】
今すぐ慌てる必要はありませんが、もし現在お使いのエアコンが10年近く経っているなら、規制の影響で価格が跳ね上がる前の今年前半くらいまでに、省エネ性能の高いモデルへ買い換えるのが最もコストパフォーマンスが良いと言われています。ご参考になれば幸いです。
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