すまい倶楽部株式会社の佐藤です。2026年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
【🏈 ブラックラムズ東京 2025-2026シーズン開幕】
地元世田谷区を拠点とするラグビーチーム「ブラックラムズ東京」の2025-2026シーズン出陣式が、先日二子玉川ライズにて開催されました。
ラグビーは主に冬のスポーツであり、12月から翌春先にかけてリーグ戦が開催されます。2019年のワールドカップ開催後、国内での注目度も高まりましたが、更なるメジャー人気獲得に向けて、今年も熱戦が期待されます。
ユニフォームに「RISE」のロゴを掲げるブラックラムズ東京は、宇奈根に練習場を構える、まさに地元の誇りです。私たちも地域に根ざしたチームとして、ブラックラムズ東京を全力で応援してまいります。
【🍁 先月の出来事：箱根湯本温泉】
先日、箱根湯本温泉に行ってまいりました。
芦ノ湖の「箱根町港」まで車で向かい、その後は「箱根フリーパス」を利用して箱根全体を周遊しました。箱根湯本から芦ノ湖までの道中は、その起伏の激しさから「箱根駅伝のコース」の過酷さを肌で感じ、ランナーの皆様の凄さを改めて痛感いたしました。
紅葉や大涌谷の黒たまご、温泉など、印象に残る体験は多数ありましたが、特に強く感じたのは「外国人観光客の多さ」です。海賊船やロープウェイ、各観光地点において、控えめに言っても約40％～50％くらいが外国籍の方々のように感じました。
日本の観光地の経済に、「インバウンド需要」が強く牽引している状況を実感した1泊2日でした。
【💡 今月の管理の豆知識：蛍光灯の2027年問題】
2023年11月の国際会議において、「2027年末までに、一般照明用蛍光ランプの製造および輸出入を禁止すること」が決定されました。これは、蛍光灯の発光に微量の水銀が使用されているためです。
この決定を受け、弊社管理物件の照明器具の維持管理について、オーナー様へご案内申し上げます。
LEDへの器具交換を推奨する理由
- 交換用ランプの枯渇リスク: 2027年以降、交換用の蛍光灯ランプの製造・輸入が停止するため、ランプの入手が困難になる、または価格が高騰する可能性があります。
- 発火・保証の危険性: 既存の蛍光灯照明器具にLEDランプをそのまま取り付ける（ランプ交換のみ）と、器具との非互換性により発熱・発火や器具損傷の恐れがあり、メーカー保証の対象外となります。
- 器具本体の寿命: 蛍光灯照明器具本体にも、安全性の観点から概ね10年程度の寿命があります。
ランニングコスト削減と安全性の確保のため、今後、蛍光灯照明器具に不具合が見られた際は、器具ごとのLED交換をご検討いただけますようお願い申し上げます。
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