2018年もよい年でありますように(三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

毎年この時期になると会社の前にあるベニカナメモチが真っ赤に色づき鮮やかです。

私は北海道出身なのですが、市街地は東京の方が木々は多いと思います。

駅の構内にあった、立ち食いそばの、しぶそばが復活しました。

長い間、耐震工事のためお休みしていましたので、復活を待望されていた方も多いと思います。

私もその一人です。

早い、安い、急いでいるときは重宝します。

私は実家が商売屋だったせいで、とにかく、めしは早く食え、といわれて育ちました。

私のざるそばの完食時間は3分以内です。

大島てる、ご存知ですか?人の名前ではありません。

不動産を検討するときに使うサイトです。

全国であった事件や事故が掲載されています。

一応裏付けを取ってから掲載するみたいですので、信憑性はあります。

すべてではありませんが、近所の方なら誰でも知っている事件はもとより、新聞や雑誌で報道された事件も掲載されています。

私たちも不動産をお客様にお勧めする場合は、一応、確認します。後から知らなかったでは許されませんので。

我々の仕事は、一般の方よりかなり高度な調査義務と注意義務が法令で課せられています。

そのため、全員が損害保険にも加入しています。

2017年はほんとうにお世話になりました。

今日、こうして商売を続けられるのもみなさまのお陰です。

私は、近江商人の三方よし、の言葉が好きです。

売り手よし、買い手よし、世間よし。

2018年もこの精神で精進して行く所存でございます。

みなさまにとって2018年もよい年でありますことを御祈願申し上げます。

 

 

 

年末年始(三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

二子玉川の街はすっかりクリスマス一色です。

ライズのガレリアにも毎年大きなツリーが飾られます。

今年は、アナと雪の女王がテーマになっています。

以前、点灯式には、芸能人が来ていたのですが、今年は、都市大学付属の園児達でした。

弊社も展示用のディスプレイ棚にクリスマスの装飾をしました。

通りかかる方が少しでも温かい気持ちになっていただくとうれしいです。

10月31日、瀬田モダンゴルフがついに閉鎖しました。

最後の日は、午後3時半の受付が最終でしたので、日中、仕事が入っていたため朝の6時に行きました。

結構、人が来ていて、記念撮影をしている方もいらっしゃいました。

ゴルフを本格的に始めてから4年半、本当にお世話になりました。

瀬田モダンゴルフの歴史からすれば、10分の1くらいの時間でしたが、楽しい時間でした。

私は、いつも2階の打席で打っていましたが、駒沢大学のゴルフ部の学生がすぐ横で練習をしていました。

瀬田モダンゴルフは、近いというせいもありますが、なんといっても、華美でないセレブな雰囲気が好きでした。

約半世紀の間様々な人がここを利用したと思います。

閉鎖されて何日か過ぎたころの深夜、車で前を通った時、暗闇の中で、瀬田モダンゴルフの緑色のエンブレムだけが煌々と輝いていました。

来年は戌年です。ミッキーの出番です。

うちのスタッフが年賀用の撮影を二子玉川公園でするそうです。

いつもは、着ぐるみを着せるのですが、

今回はその必要がありません。

会社の前のポスターにも展示しますので、楽しみにしてください。

では、また来月。

 

 

 

 

ミッキー (三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

10月はほんとうに寒い日が続きました。

先日は、10月としては46年ぶりの寒さだったとか。

弊社は10月まではクールビズなのですが、さすがにシャツ一枚では寒い。

そんな中ゴルフに行きました。

なぜかその日だけは晴れていました。

次の日はまた雨。

ちなみに、私は、ゴルフで雨に降られたことがほとんどありません。

スコアは?天気がよかったので天気のせいにはできませんでした。

先日、僕のワンダフル・ライフという映画を観ました。

ベストセラー小説を映画化した作品です。

簡単にいってしまうと、ご主人に命を助けられた犬が亡くなってからも生まれ変わってもう一度会いたいと思って3度生まれ変わってやっと巡り合うという話です。

ただ、犬を飼っている人は、涙なくして見られません。

周りを見渡すと、いかにも犬を飼っています、という雰囲気の人たちでいっぱいでした。

最後はハッピーエンドで終わると聞いていても、これまた、最後は号泣ものでした。

そのあと、たまたま、二子寿司に行った時に、その話になり、一緒にいた犬好きなお客様と盛り上がりました。

その中には、二子寿司のご夫婦も交じっていました。

以上の話は、犬が好きではない人にはまるで興味のない話だと思います。

失礼いたしました。

わたしは、よくミッキーと晩酌をします。

外で食べようと会社の前を通った時に、ガラス越しに寂しそうな目で私のことをずっと見つめます。

気が付くと足は自然と東急ストアに向いています。

この映画を観た日はなおさらでした。

ミッキーも生まれ変わって私にまた会いに来てくれるのかな。

かなり、重症です。

では、また来月。

 

 

 

23回目の創立記念日 (三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

すっかり秋めいてきました。高島屋のスクランブル交差点の前で信号待ちしていた時、前に並んでいた女子高生が、もう、夏も終わりだね、とつぶやいていました。

気が付いてみれば、セミのけたたましい鳴き声がいつの間にか聞こえなくなりました。

今年の夏は、梅雨明け宣言をする前が異常に暑く、その後は雨ばかり、といった夏でした。

また、全国で雨による甚大な被害が発生しました。

9月21日、会社の23回目の創立記念日。

単身で上京し、マンションデべロッパーに10年勤務し、35歳の時に二子玉川で独立しました。

当時の二子玉川東口は小さな商店街が数件あるだけでした。

再開発の話は当初からありましたが、私が生きている間はないと思っていました。

多くの方が反対していましたので。

ところが、ある時から話が急展開し、再開発が進んでいきました。

弊社は、今のバスターミナルのある所にありました。

要になる場所にいきなりビルを建てたので、地元の方は驚いたみたいです。

9月23日、ミッキーの8歳の誕生日。

8歳といっても人間年齢で言うと46歳。

中年です。

会社のディスプレイに、ミッキーの誕生日イベントの飾りつけをしました。

犬があまり好きじゃない方は、ちょっとひくかも、といったくらいにデコレーションしました。

子供達には、けっこう受けたみたいです。

ミッキーは、近所では、私より有名。

一緒に散歩していると、あ、ミッキーだとよく言われます。

ある、小学生の女の子に、本物のミッキーですか?と
聞かれた時は、ちょっと困った。

しかし、人間というものは変わるものです。

犬を部屋の中で飼うなんて汚い、と豪語していた人(わたし)が、ミッキーちゃんといいながら、鼻をぺろぺろされて一緒に寝ているのですから。

では、また来月。

 

 

 

 

 

ポケモン、ゴー (三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

梅雨明け宣言のあと、毎日が雨続きでうんざりしましたが、終わったと思ったら暑さがぶり返して猛暑の日が続きます。

その暑さの最中、ゴルフに行ってきました。いつも一緒に行く仲間が誰も都合がつかなかったので、初めて一人で行きました。

といっても、4人でラウンドはしました。

それぞれが他人、みなさんお一人で来ていました。

聞くと、いつも一人できていて、そのたびに別な人と回っているそうです。

私は、初めてそういう形でラウンドしましたので、最初、緊張していましたが、すぐに打ち解けて楽しく過ごしました。

こういうのもたまには、いいものです。

結構、度胸もつきます。ただ、とにかく暑くて、最後の方は、少しめまいがしました。

先日、会社の裏で人だかりができていました。

なんとなくみんな不自然な感じ。

並んでいるわけでも、誰かを待っているわけでもなく。

よくみると、全員の目線がスマホを見ている。

ン?これってもしかしてあれ?そう、ポケモン、ゴー。

まだ、続いていたの?会社の裏にあるところがスポットになったみたいです。

多分、角の家だと思います。

実は、この家、あの著名な建築家の隈研吾が設計した家です。

隈研吾?と思っている方、新国立競技場の設計をした建築家です。

あまり個人の家の設計はしないのですが。

東京オリンピックまで、あと3年ですね。

私が生きているうちは、東京で二度と開催されないでしょうからまじかにオリンピックを感じられる最後の時になると思います。

ゴルフも競技に入っています。

楽しみです。では、また来月。

 

 

 

厳しい暑さ (三浦)

こんにちは、いかがお過ごしですか。

暑いですね、という言葉しか出てきません。

まだ梅雨明け前だというのに東京は厳しい暑さが連日続きます。

一方で九州では記録的な豪雨による被害が出ています。

昨年、熊本では大きな地震があったばかりなのに今度は水害です。

自然の猛威の前では人間は成すすべもありません。

先日、国税庁から全国の路線価が発表されました。

いつも引き合いに出される、銀座鳩居堂前の路線価格はバブル期の価格を上回り一坪、一億3千328万まで上昇し、過去最高価格を更新しました。

昨年の価格と比較しても約10%の上昇です。

二子玉川で一番高い路線価格は、一坪750万円で、場所は、玉川2丁目のドックウッドプラザ前です。

昨年の価格と比較すると約12.4%の上昇です。

同じ通り沿いでも反対側の多摩川よりの路線価格は約半分の価格です。

路線価格は相続税を計算する基礎になる価格です。

公示価格の80%が目安になります。

当然時価よりも低い価格になります。

時価との乖離率は都心の商業地ほど高く、地方だと逆転する場所もあります。

相続税法の基礎控除が40%減額され路線価格が上昇すると今まで相続税に縁がなかった方も納税の対象になります。

全国平均でも0.4%の上昇です。

一方で下落している場所もあります。

今回の上昇は、投機的なものより実需によるものです。

特に銀座みたいな一等地は外国人観光客による消費や宿泊のためのホテル用地として強い実需要があります。

逆に言えばそうでない場所の地価は上昇もしていませんし、下落しています。長いトレンドでみれば今後このまま人口が減少していけば地価の二極化は益々していくでしょう。

オークモール前の喫煙所が廃止になります。

東京オリンピックに向けて喫煙できる場所はどんどん減っていきます。

先日、バルコニーでの喫煙による煙で健康を害したという方の訴えが裁判で認められ、喫煙者に損害賠償が言い渡されました。

たばこを吸う方には受難な世の中です。

 

 

 

梅雨(三浦)

みなさま、いかかお過ごしですか。

沖縄はもう梅雨入りしました。

東京ももうじき梅雨の季節をむかえます。

私の故郷の北海道には梅雨がありません。

日本列島は本当に縦に長いですね。

考えてみれば、梅雨に入る前のこの時期が一年の中で一番過ごしやすい時期です。

ミッキーの健康診断をしてもらいました。

うちに来てからずっと同じ先生に診てもらっています。

体重が100グラム増えていました。

最近ものすごく食べるのでもっと増えていると思っていたので、予想外でした。

ただ、見た目と抱いた感じのズッシリ感は実体重以上の感覚です。

5年前が2.5Kgで、現在2.97Kgですので約500g、比率で20%増になります。

中年太りですかね。

以前、ハワイに行った時のことです。

オワフ島のノースショアで行われていたサーフィンの大会を見に行く途中で訪れたセブンイレブンに突然強盗が入ってきました。

5人くらいの厳つい男どもが店に入ってくるや勝手に冷蔵庫に入っている飲み物をバンバン取り出しその場でいきなり豪快に飲み始めました。

エ?なんとそのあと全員がレジに並んでいる。

強盗じゃなかったの。
日本では考えられませんが、そこのセブンイレブンではそれが普通らしい。

コンビニもいろいろです。
二子玉川にも駅周辺にいくつものコンビニがあります。

どこのお店もお店のつくりや商品ほ遜色ないのですが、なぜか繁盛しているお店とそうでないお店があります。

立地も関係しているいのかもしれませんが、一番の違いは、接客とお店の整理整頓が行き届いているかです。

お客様が来店しても、いらっしゃいませの一言も言わない。

お客様の目も見ない。

着ている服装は汚れている。

よく見るとお店の床はゴミだらけ。

商品の陳列もだらしない。

同じ商品を買うならそうでないお店で買った方が気持ちいい。

ほんの少しの気づかいなのですかね。

では、また来月。

 

 

 

春(三浦)

みなさま、いかかお過ごしですか。

春ですね。お花見どこに行かれましたか。

私は、ミッキーを連れて代々木公園に行きました。

犬OKで、お弁当も食べられる公園でかつお酒もOKという公園は意外と少ない。

近くでは、砧公園が大丈夫ですが、代々木公園周辺は、犬連れで入れるカフェも多いので代々木公園にしました。

当日は天気もよく温かい一日でした。

お弁当は、高島屋さんの地下に入っている京都の老舗料理屋の菊乃井さんのものにしました。

お値段がはるお弁当の予約は4日前からでないと注文できないので、天候のことも考えて当日買えるお弁当にしました。

ただ、人気があるものはすぐに売り切れてしまいますので10時に開店したらすぐ電話で注文してから取りにいかないと手に入りません。
予約はできません。お勧めは八坂¥2160円です。

その上の東山¥2700は入荷が少ないので特に電話してから行かないと買えないことが多いです。

ただ、内容的にはご飯の量と種類が異なるだけで、ほとんど変わりません。

八坂はご飯が少なめで女性にはお勧めです。

菊乃井は、本店が京都にある三ツ星の料亭です。

赤坂にもありますが、お店に行かなくても菊乃井の味が楽しめます。

ミッキーにも少し食べさせたら美味しそうに食べていました。

味、分かるのかな?

毎年、この時期は、狂犬病のワクチンの時期です。

ミッキーはうちに来て5年が経ちますが、病気らしい病気はしたことがないので、この時期しか病院には行きません。

行った際にはついでに健康診断もしてもらいます。

体重も1年に1回だけ測ります。

ものすごい食欲なのでかなり体型が変化している気がします。

では、また、来月。

 

 

 

暖かくなってきました(三浦)

みなさま、いかかお過ごしですか。

三寒四温といいますが、まさにそんな感じの気候です。

東京の桜の開花予想は3月24日といいますが、弊社の蘭は一足早く開花しました。

小さな蕾が5つあって、そのうちの1つが3月4日に咲きました。

淡いピンクの可愛い花です。

ミッキーと一緒に写真を撮りました。

咲いた花を見つめるミッキーの顔が誇らしげです。

それともう一つ。

お客様から株わけしていただいた万年青(おもと)に朱色の実がなりました。

万年青はもともと縁起のいい観葉植物ですが、朱色の実は金運を運んでくるとも言われています。
こいつは春から縁起がいいわえ。
初めて二子玉川で映画を観ました。

会員になると同じ料金で広い席が取れるということを聞き、即日会員になりました。

鑑賞したのは、ラ.ラ.ランドという作品です。ミュージカルと聞いていたので少し引いていましたが、まったく違っていました。
特に、主演のエマストーンがすごくチャーミングだった。

久々にいい映画を観た、という感じです。

特に、終わり方がとても運命的だった。

小説もそうですけど映画も自分の目で見て、その時その時自分が感じることに意味があると思いますので、論評なんで見ないで自分の心で感じた方がいいと思います。
先日、高田純二さんが会社の前で撮影をしていました。

おそらく、「じゅん散歩」という番組だと思います。

以前ボンビーガールの撮影の時に、高田延彦さんが撮影していた同じ位置でカメラを回していました。

そのうち放送されるかもしれません。

ミッキー、今度はちゃんと映っていればいいな。

 

 

 

 

春(三浦)

みなさま、いかかお過ごしですか。

立春も過ぎ暦のうえでは春ですが、まだまだ寒い日がつづきます。

特に二子玉川は風が強く体感温度はより寒く感じます。
ただ、確実に春はそこまできてますね。

ミッキーを連れて二子玉川公園を散歩するとき、スタバのところから見る景色の色が違ってきています。
放送後、ボンビーガール見ました、という声をよくお客様からいただきます。

ミッキーも映っているかなと思って見ていたのですが、残念ながら映っていませんでした。

と思いきや、コマ送りで何回も見ていたら、ちゃっかり映っていました。

高田延彦さんが土地の額縁を指していたシーンでガラス越しに下の方に亡霊みたいにいました。
でもこれって、誰もきづいていませんよね。

 

安倍首相とトランプ大統領がトランプ氏所有のフロリダパームビーチのゴルフ場でゴルフを楽しんだという報道がありました。

もっとも、厳戒態勢でプレーは一切放送されていません。

トランプ大統領に言わせるとランチをするよりゴルフをする方が、よっぽどその人の人となりが分かるということ。

私も同感です。

ゴルフにトラブルはつきものです。

そんな時、どう対処するかでその人が良くわかります。
気持ちを切り替えてプレーする人とやけになってする人。

自分の実力以上のことをする人。

きっとこの人は仕事もこうするだろうな、というのがみえます。

また、自分にも戒めになります。

ところで、瀬田モダンゴルフが本年10月末日をもって閉場されることになりました。

誠に残念です。

1968年の創業ですから半世紀以上の歴史に幕を閉じるわけです。

憩いの場がまたひとつなくなります。